ほぼテク9月14日物件問合せ率がUPする物件のPR文章を書いておくれGPT！不動産マーケティング編！

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我妻裕太です。

GPTに関する連続投稿約143日目です！
本日のテーマはこちらです！

物件問合せ率がUPする？物件のPR文章を書いておくれGPT！

不動産業界は常に変化と成長を遂げているが、物件のPRは今でも多くの課題を抱えています。今回は、AI技術、特にGPT（Generative Pre-trained Transformer）を用いて、どのように物件PR文を効率的かつ魅力的に作成できるのかを考察します。

不動産業界における物件PR
不動産業界では、購買者や入居者を惹きつけるための物件PRが非常に重要です。特に、ウェブサイトやポータルサイト、SNSでのPRが増えている昨今、言葉選び一つで物件への問合せ率が大きく変わる場合もあります。魅力的な文章で物件を紹介することが、顧客からの問合せや成約に繋がるため、非常に重要なポイントとなります。

物件PRにおける課題
しかし、多くの物件を管理している場合や多様なニーズに対応しなければならない場合、効率的に高品質なPR文を作成するのは容易ではありません。手作業で行うと時間も手間もかかる上、文章作成のスキルやセンスが問われる場合もあります。加えて、特定のフレーズが繰り返し使われがちで、顧客に新鮮味を感じさせられないことも課題です。

GPTで解決物件PR文作成
ここでGPTの出番です。GPTは高度な文章生成能力を持ち、与えられたテーマや条件に基づいて柔軟に文を生成することができます。例えば、「都心近く、静かな住宅地に立地した3LDKのコンドミニアム」などの条件をGPTに入力すると、その情報に基づいて親しみやすく、かつ具体的な数字や形容詞を使った魅力的なPR文を生成できます。

これによって、時間と手間を大幅に削減することができるだけでなく、物件それぞれの特長を活かした個別のPR文を短時間で作成することが可能になります。さらに、物件の特性や周辺環境、設備などを詳しくかつ魅力的に説明することで、物件への問合せ率を向上させることが期待できます。

【ルール】
・物件PR文章をGPTで作成する
・GPT-4で実行する

【プロンプト】
あなたは優秀な不動産会社の営業スタッフです。
以下の情報をもとに物件問合せ率がUPする物件のPR文章を書いてください。

## 物件情報
・物件の種類：コンドミニアム
・立地：都心近く、静かな住宅地
・交通の便：最寄り駅まで徒歩5分
・間取り：3LDK
・面積：80平米
・特別な設備：床暖房、高天井、エアコン完備
・キッチン：最新の家電一式、広いカウンター
・バスルーム：独立型、高品質タイル
・セキュリティ：24時間体制
・付属施設：駐車場、バイク置き場
・ペット：可
・隣近所：落ち着いた環境
・価格：詳細はお問い合わせください。

# PR文章の作成条件
・完全・完璧・絶対など、全く欠陥がないことなどを意味する文言は使用しない。
・日本一・日本初などの他社よりも優位に立つことを意味する文言は使用しない。
・物件の情報を淡々と並べるのではなく、具体的な数字を使い、物件のイメージを伝わりやすくすること。
・親しみやすい文章にするため、「暖かい」「ゆったりとした」「広々とした」といった形容詞や形容動詞を意識して使用すること。

それではさっそく試してみよう！